Entenda tudo sobre HIS e HMP:

FAIXAS, REGRAS E DIFERENÇAS

Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) são categorias usadas no planejamento urbano para organizar formas acessíveis de acesso à moradia para famílias de menor renda.

A seguir, você confere como cada uma funciona.

O que é HIS?

A Habitação de Interesse Social é uma política pública voltada a famílias de menor renda, garantindo acesso a moradias dignas por meio de subsídios, condições facilitadas e preços acessíveis.

Os projetos, geralmente realizados pelo poder público em parceria com o setor privado, priorizam critérios como renda e composição familiar, e são implantados em áreas urbanas com transporte, serviços essenciais e infraestrutura adequada.

Entrega de chaves do imóvel

O que é HMP?

Habitação de Mercado Popular é um modelo dentro do mercado imobiliário convencional voltado a famílias com menor poder aquisitivo, oferecendo unidades com preços e condições diferenciadas para facilitar a compra.

Produzidos por incorporadoras e construtoras, esses empreendimentos podem contar com incentivos ou linhas de financiamento do governo, atendendo quem não se enquadra na HIS, mas ainda encontra dificuldades para acessar o mercado tradicional.

Descubra em qual faixa de moradia você se enquadra

As Habitações de Interesse Social (HIS) e de Mercado Popular (HMP) seguem as faixas de renda familiar definidas pelo Decreto Municipal nº 64.895, de 5 de janeiro de 2026.

Veja abaixo os limites e identifique sua categoria:

HIS-1: Renda familiar até R$ 4.863/mês (ou R$ 810,50 per capita)
HIS-2: Renda familiar até R$ 9.726/mês (ou R$ 1.621 per capita)
HMP: Renda familiar mensal até R$ 16.210/mês (ou R$ 2.431,50 per capita)

Simule em qual faixa você se enquadra

Informe a renda bruta mensal de todas as pessoas da família e quantas pessoas vivem no mesmo domicílio. O simulador verifica os dois critérios oficiais — renda familiar e renda per capita — e mostra em qual faixa você se enquadra.

✓ O cálculo acontece no seu navegador. Nenhum dado é enviado ou armazenado.

R$

Some os rendimentos brutos de quem mora no domicílio. Não inclua 13º salário nem benefícios como auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, BPC ou Bolsa Família.

Também é importante

saber que existe um teto máximo de venda para cada faixa.

Confira o valor máximo do imóvel para cada uma:

Unidades HIS-1: até R$ 276.102,20
Unidades HIS-2: até R$ 383.636,74
Unidades HMP: até R$ 537.672,71

Confira a documentação que você precisa fornecer

Para avançar com a compra do seu imóvel, é preciso apresentar documentos essenciais:

  • ✓RG e CPF
  • ✓Comprovante de residência
  • ✓Comprovantes de renda (holerite, extrato bancário, IR)
  • ✓Certidões negativas (quando aplicável)

Informações complementares importantes
Regras que você precisa saber:

✕

Não pode usar para locação de curta duração (Airbnb ou similares).

%

Aluguel residencial limitado a até 30% da renda máxima da categoria.

≡

O contrato de locação deve informar a faixa de renda em que a família se enquadra.

Por que comprar com a Cury faz diferença?

Tanto o HIS quanto o HMP podem te ajudar a conquistar seu imóvel.

  • ✓Segurança e transparência
  • ✓Incentivo à ocupação planejada
  • ✓Cumprimento da função social da moradia
  • ✓Possibilidade de financiamento facilitado (ex.: MCMV)
  • ✓Orientação completa durante todo o processo

Conte com a Cury para Realizar seu sonho.

As informações e faixas de renda apresentadas têm caráter meramente informativo, com base no Decreto Municipal nº 64.895, de 5 de janeiro de 2026, e podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para confirmar as condições vigentes. Incorporação e construção: Cury Construtora e Incorporadora S/A. CRECI 24719-J.